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7月南京多家銀行上調首套房首付比例至3成

2016-07-27 16:54 來源:未知

7月南京多家銀行上調

首套房首付比例至三成

利率最低可享8.8折

南京樓市持續火熱,房價不斷攀高,關于樓市的政策調控也被傳得沸沸揚揚,其中就有傳聞稱南京的房貸政策將要收緊。而現代快報記者注意到,進入到7月,南京已經有工行、農行、建行、郵儲等9家商業銀行上調了首套房的首付比例,由最低的2.5成上調至3成,首套房的房貸利率普遍打9折,但也有銀行給出了8.8折的最低利率折扣。而二套房目前仍全部維持4.5成的首付比例,房貸利率也是統一上浮10%。

現代快報/ZAKER南京記者 王靜

全國首套房平均房貸利率再創新低

日前,融360發布的7月房貸市場報告顯示,一線城市房地產市場分化嚴重,而南京、蘇州、合肥、廈門等地的土地市場行情火熱。與此同時,全國首套房平均房貸利率再創新低,降至4.44%。環比上月4.48%,下降0.04%;同比去年7月的5.18%下降0.74%。

數據顯示,7月,逾八成銀行首套房貸款有折扣。記者注意到,去年同期,全國優惠利率占比為50.85%,此后全國優惠利率占比連續數月增長,本月更是達到86.06%,較上月增長了0.75%。

從首套房利率的優惠力度來看,7月,全國532家銀行(分支機構)中,提供9折以下優惠利率的有155家,占比29.14%,212家銀行提供9折優惠利率。

7月南京首套房貸利率最低可享8.8折

關于南京房貸政策收緊的傳聞這兩天沸沸揚揚,傳聞多認為新政將上調房貸的首付比例。而截至記者發稿,人行南京分行并未就此傳聞做出回應。目前南京的房貸政策仍舊是執行中國人民銀行2016年“2.1”政策(即26號文),首次貸的首付比例為2.5成,貸款利率最低打7折;首套貸首付3成, 貸款利率同樣最低打7折;二套房的首付為45%,貸款利率上浮10%。根據規定,商業銀行可以在“下限”的基礎上自主定價,調整首付比例和貸款利率。

根據融360的統計,截至20日,南京的17家商業銀行中,工行、農行、建行、郵儲等9家商業銀行上調了首套房的首付比例,由最低的2.5成上浮至3成。而在過去的5個月中,這些銀行首套房的首付比例全部都是最低的2.5成。

首套房利率方面,9折優惠仍是主流。值得注意的是,5月份北京銀行(8.470, 0.03, 0.36%)在南京曾出現過8.5折優惠,7月份,紫金農商行則給出了8.8折的最低折扣。不過,記者了解到,能夠享受到優惠的客戶必須是該行認定的優質客戶。

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